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Les Sables-d'Olonne (85100)
Vue mer, potentiel exceptionnel à La Chaume !

Prix
du bien
338 000 €
réf : V40000228

01
Général

Vous rêvez d’un cadre de vie unique, entre authenticité et potentiel à révéler ? Cette maison de 96,43 m² (179.30 m²utile) située dans le quartier prisé de La Chaume vous offre une vue imprenable sur l’océan et un fort potentiel d’aménagement !

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée

  • Une cuisine

  • Un salon avec vue sur le mer

  • 2 chambres

  • Une salle de bain

  • WC séparés

Au sous-sol :

  • Une suite parentale avec salle d’eau

  • Un garage spacieux entièrement aménageable

  • Une cave

  • Une buanderie

Les plus :

  • Vue mer à couper le souffle

  • Quartier recherché

  • Gros potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre imagination !

  • Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif

À 30m de la plage, cette maison n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel sont déjà là !

Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour une visite !

02
Plus d'infos

  • Code postal
    85100
  • Surface habitable (m²)
    149,87 m²
  • surface terrain
    200 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    96,43 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    mer

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    338 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    319 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5,96 %
  • Charges
    83 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 500 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz, Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1982
  • Quartier
    La chaume
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    NON

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 795 € et 2 429 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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